ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕХИИ
Предыдущий Закон позволял регистрацию права собственности недвижимости на территории Чехии только физическим и юридическим лицам с постоянной пропиской или юридическим адресом на территории Чехии. Единственной возможностью, часто используемой иностранцами, было открытие фирмы ООО которая в дальнейшем реализовала покупку недвижимости. Несмотря на относительно простую процедуру на деле возникали нежелательные осложнения, повышалась цена при покупке недвижимости в Чехии а также в будущем оплата высоких налогов при её продаже.
Открытие свободного рынка недвижимости было одно из условий Европейского союза, благодаря которому с мая 2009 года, постоянное место жительства требовалось только при покупки сельскохозяйственных земель, но в июне 2011 года было снято и это ограничение.
ИНОСТРАНЦЫ ИМЕЮТ ТАКИЕ ЖЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КАК ЧЕХИ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
Для заключения договора купли и дальнейшей записи в кадастре недвижимости как владельца, достаточно данных с загранпаспорта и указания адреса в любой точке мира. Запись нового владельца в кадастре недвижимости производится в течение 3-4 недель, со дня подачи договоров купли заверенных у нотариуса. За процессом перевода собственности можно наблюдать на интернете по его окончанию получит каждый из участников, как подтверждение по экземпляру договора купли с печатью кадастра недвижимости. Одна копия остается в архиве кадастра.
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕХИИ БЕЗ РИСКА.
Для безопасной покупки недвижимости в Чехии, ключевым является способ ее оплаты. Резервация, обычно составляет 3-5% от общей суммы, в основном оплачивается наличными средствами агентству- посреднику. Оплата остатка суммы должна всегда происходить непосредственно через депозитный счёт нотариуса, адвоката или блокированный банковский счет на основании специального договора о депозите, в котором оговариваются точные и четкие условия о том когда и каким способом будут распределены денежные средства.
ВИЗЫ
Право собственности на недвижимость в Чехии, дает право гражданам стран, не входящих в ЕС, на получение Шенгенской визы для всей семьи. Эта виза позволяет краткосрочное пребывание на территории всего Шенгенского союза до 180 дней в году.
