Новости

15.09.2014

Согласно отчету Королевского института дипломированных оценщиков(RICS), стоимость аренды и покупки коммерческой недвижимости в Болгарии и Венгрии увеличится в ближайшие 12 месяцев, сообщает сайт Novinite.com.

Несмотря на макроэкономические проблемы, в долгосрочной перспективе ожидается улучшение инвестиционного климата в Центральной и Восточной Европе. В Болгарии отставка правительства и уязвимость банковского сектора могут ухудшить общую картину, в то время как в Чехии, Венгрии и Румынии наблюдается рекордно низкий уровень инфляции и процентных ставок.

По данным RICS, за период с апреля по июнь 2014 года спрос на аренду особенно вырос в офисном секторе в Болгарии и офисном и торговом секторах в Венгрии. Показатели коммерческой недвижимости значительно выросли в среднем сегменте. Дефицит промышленной и логистической недвижимости стимулирует рост цен, в то время как спрос также продолжает расти, говорится в отчете.

1.07.2014

Представители компании REAL-EXPO посетят Санкт-Петербург с 26 июля по 10 августа за это время планируется провести множество встреч, в которых и вы можете принять своё участие.

Презентация нового VIP проекта в центре города, всего 4 квартиры каждая более 100м2 с балконами и видом на Виноградский театр.

Главной деятельностью компании является инвестиционная и жилая недвижимость, управление и представление интересов русскоговорящих клиентов.

Поддержка международных отношений.

Торговые и экономические связи во всех направлениях.

Частные ознакомительные туры (недвижимость, бизнес, инвестиции)

 www.real-expo.cz

Skype: REAL-EXPO

Email: info@real-expo.cz

+420603776189

+420775224074

16.04.2014

Прага войдёт во Всемирную Федерацию туристических городов

Столица Чехии станет членом Всемирной Федерации туристических городов (World Tourism Cities Federation), в которую входят наиболее популярные туристические города всего мира. WTCF — некоммерческая международная организация, созданная 19 апреля 2012 года и штаб которой расположен в Пекине.

10.03.2014

Наши в Чехии

Покупкой квартир за рубежом сегодня никого не удивишь. Все больше россиян обзаводится недвижимостью за границей – раньше популярными странами были Испания и Черногория, сегодня – Болгария и Чехия. Эта страна не случайно пользуется у наших соотечественников успехом. Играет роль схожесть славянского менталитета, традиционно прочные связи, налаженные с Чехословакией в советское время. Однако не только традиции и близость характера играют роль при выборе страны для инвестиций в недвижимость.

Еще один немаловажный фактор, имеющий значение – в Чехии можно бесплатно получить высшее образование. Вузы страны достаточно сильно котируются в научном мире Европы – сюда едут учиться из Англии, Норвегии, Португалии, Хорватии.

Единственная сложность – для того, чтобы начать обучение, требуется пройти годовой подготовительный курс – обучиться языку и систематизировать багаж знаний под чешские стандарты.

Если до кризиса считалось «модным» покупать квартиры в курортных Карловых Варах – доля россиян на местном рынке недвижимости доходила до 75%, то теперь наши соотечественники все активнее интересуются Прагой.

12.02.2014

Уверенный рост рынка недвижимости в Чехии

Рынок недвижимости в Чехии уверенно восстанавливается и в ближайшем будущем готов показать результаты до кризисного 2007 года. Результаты роста продаж за прошеший 2013 год стали довольно обнадеживающими и за весенне - летний период составили 12%! Это очень хороший результат роста, который к концу 2013 и началу 2014 года  вырос до 15%.  Оживление рынка недвижимости связано со стабилизацией экономики и возвращением  уверенности чешского населения в будущем своей страны. Так же этому поспособствует активный ввоз капитала инвесторами из стран СНГ. При покупке квартиры в Праге сложилась очень выгодная ситуация. Снижение цен на квадратный метр в 2011-12 годах привело к снижению стоимости жилья и активной борьбе между конкурентами. В свою очередь Чешские банки  вложили огромные средства в девелоперские проекты с строительными концернами. Строители жилого фонда Чехии  были вынужденны опуститься по своей морже на дно, для того чтобы стоимость жилья была ликвидная. Довольно большое количество строительных организаций попросту прекратило своё существование, но для крупных концернов это оказалось плюсом.  На ипотечном рынке  ставки рухнули вниз и побили все рекорды. Так, в июне 2013 года в Чехии ставка по ипотечному кредитованию опустилась до 2,95% годовых! Жесткая конкуренция на кредитном рынке Чехии сделала свое дело. Снижение ставок вызвало повышение спроса на покупку жилья при помощи заемных банковских средств. Таким образом рынку недвижимости в Чехии удалось не только устоять в тяжелые кризисные годы, но и стать довольно привлекательным для инвесторов.

27.04.2013

Квартиры и дома в Чехии подешевели на 9%

Как сообщило Чешское статистическое управление, цены на квартиры и дома с 2008 года упали в Чехии на 9,1%. Стоимость недвижимости в Чехии сильно зависит от ее регионального расположения. В областях с низким уровнем безработицы квартиры и дома продаются по цене в несколько раз выше, чем в регионах, где трудно найти работу. В 2009-2011 годах метр жилплощади на вторичном рынке в Праге стоил в среднем 46 тысяч крон (1,8 тыс евро), в городе Усти-над-Лабем на севере страны с высоким уровнем безработицы — примерно в четыре раза дешевле.

15.01.2013
Почему Россияне предпочитают недвижимость в Чехии?

Россияне, заинтересованные в покупке недвижимости каким странам дают предпочтение? Российские аналитики рынка недвижимости выявили новую тенденцию. По сообщению 1RRE.ru среди стран, наиболее популярных можно выделить Великобританию, Францию и некоторые страны Восточной Европы. На их фоне выделяется одна страна, недвижимость которой уже многие годы пользуется спросом среди жителей России и стран СНГ. Это безусловно Чехия, точнее недвижимость в Праге и Карловых Варах. С мая 2009 года гражданин любой страны может приобрести недвижимость в Чехии на физическое лицо, без регистрации фирмы, как это было раньше. Такое законодательство увеличило прилив инвестиций в чешскую экономику, что значительно поддержало ее на высоком уровне. Благодаря стабильным тенденциям рынок недвижимости Чешской Республики постоянно пополняется новыми интересными проектами.

По словам эксперта,  на рынке элитной недвижимости замечено значительное повышение. Она считает, что приток русскоязычной клиентуры, во многом обусловлен развитой русскоговорящей диаспорой, проживающей в Чехии и выгодными ценовыми условиями на рынке объектов класса люкс в исторических районах Праги и Карловых Вар. Примерная цена на жилье после реконструкции в Праге составляет от 5000 EUR за м2 и может доходить до 8000 EUR за эксклюзивные варианты. Довольно выгодное отличие от Лондона, где стоимость элитного жилья в престижном районе начинается от 24 000 EUR за м2.

14.09.2012
Современные тенденции чешского рынка недвижимости

Перемены на рынке недвижимости Чехии начались еще в далеком 2004 году, когда страна присоединилась к ЕС. Спустя четыре года был подписан Шенгенский договор, а в 2009 году одобрен законопроект, упрощающий покупку недвижимости — теперь ее могли покупать любые частные лица.
Сейчас же положительно отражается на рынке рост ВВП, а также небольшая ставка рефинансирования Чешского Национального банка. Только за последний квартал минувшего 2011 года ВВП вырос на 2,4%. К негативным факторам, влияющим на рынок недвижимости, можно отнести слабый уровень потребительского доверия и безработица.

Тенденция первая: кооперативам — да
Сегодня Чехия медленно, но уверенно возвращается к кооперативной форме строительства, которая интересна той группе людей, которые не могут самостоятельно оформить ипотеку, но располагают стартовым капиталом (30% от стоимости жилья) для покупки квартиры. Кредит на такое жилье оформляется на кооператив, а задача покупателя — вовремя вносить последующие взносы. Корпоративное строительство обладает относительно низкими рисками.

Тенденция вторая: НДС ближе к ЕС
НДС при покупке недвижимости пропорционален площади приобретаемого жилья и находится в пределах от 10 до 20%. Ставка в 10% работает при покупке квартир площадью до 120 кв. м и домов площадью до 350 кв. м. Для остального жилья НДС составляет 20%.
Примечательно, что данным налогом облагается только новое жилье, которое было введено в эксплуатацию в последние 3 года. Правительство страны полагает, что в будущем НДС на объекты недвижимости будет расти. Возможно, что в ближайшем будущем также будет введен налог на элитную недвижимость.

Тенденция третья: строительный бум в Праге
В столице Чехии в прошлом году эксперты отметили рост темпов строительства. Новые проекты появились и появляются в районах Прага 5, 9, 10. Интересен тот факт, что главные застройщики — только местные компании, ведущие строительство за собственные средства, избегая банковских кредитов. Это позволяет им самостоятельно регулировать стоимость жилья, исходя их текущей ситуации на рынке.

Тенденция пятая: регулированию аренды — нет
Сегодня Чехия постепенно отказывается от государственного регулирования арендных ставок. Соответствующий законопроект начал работать 1 января 2011 года. Конечно же, госрегулирование — это мощный инструмент, позволяющий поддерживать относительно низкий уровень цен на аренду. Как только государство закончит этот переход, арендные ставки могут скакнуть вверх в 2-3 раза.
Если вы хотите снять квартиру в Праге, Брно ил и Плзне, то делать это нужно быстрее. В этих городах регулирование арендных ставок продлено до 2013 года.

Тенденция шестая: был — девелоперский, стал — покупательский
Характер чешского рынка недвижимости изменился и стал «покупательским» — сегодня не девелоперы выбирают покупателей, а покупатель выбирает жилье. Продавцы не ощущают такого высокого спроса, как раньше. Низкая цена и небольшие площади — таковы основные приоритеты современных покупателей.
Таким образом, рынок недвижимости Чехии постепенно приближается к уровню ЕС не только по налоговым ставкам, но и условиям в целом.

07.08.2012
СРЕДНЯЯ ЦЕНА КВАРТИРЫ В ЧЕШСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ СОСТАВЛЯЕТ 1 МИЛЛИОН 662 ТЫСЯЧИ КРОН

По имеющимся статистическим данным средняя цена квартиры в Чешской республике составляет сейчас 1 миллион 662 тысячи крон. Самые дешевые квартиры — на севере Чехии в Хомутовской области, самые дорогие — в Праге 2. Причем квартиры в центре Праги не просто дороги, они еще и дороги в пересчете на покупательную способность населения. Жилье в Праге (в среднем 55-60 тысяч крон за квадратный метр жилой площади) стоит дорого не только по чешским, но и по европейским меркам. Среднестатистический немец может купить квартиру в центре Берлина площадью 120 квадратных метров за 102 средние немецкие зарплаты. Среднестатистическому чеху придется работать 36 лет, чтобы купить подобную квартиру в центре Праги — ему придется выложить 440 средних чешских зарплат.